Avant l’acquisition d’un bien immobilier, une décision fondamentale doit être prise : S’agit-il d’un appartement ou d’une maison ? Un appartement est généralement moins cher, mais vous vivez avec de nombreux voisins que vous ne pouvez pas choisir. Une maison offre plus d’individualité, mais les frais d’entretien sont plus élevés. Nous présenterons les avantages et les inconvénients des deux formes de vie.
Une copropriété n’est pas toujours moins chère qu’une maison.
Copropriété ou maison individuelle : le prix n’est pas le seul facteur déterminant
Le prix d’achat ou les coûts de construction constituent un critère important pour décider si vous êtes propriétaire de votre appartement ou de votre maison. Mais une copropriété n’est pas toujours moins chère qu’une maison. Par exemple, un appartement en copropriété bien situé dans une grande ville peut être plus cher qu’une maison individuelle à la campagne.
Mais il y a d’autres facteurs que les coûts qui jouent un rôle. Si vous voulez vivre dans la propriété elle-même, vous devez avant tout tenir compte de votre situation de vie personnelle. Vous n’avez pas d’enfants et vous préférez un mode de vie urbain ? Alors vous ne vous sentirez probablement pas à l’aise à long terme dans une maison mitoyenne à la campagne, alors qu’une famille avec des enfants trouvera probablement cette situation idéale.
Appartement ou maison : le pour et le contre
Maison unifamiliale
- + Plus d’isolement qu’une copropriété
- + Plus de liberté personnelle
- + Augmentation de la valeur généralement plus élevée que pour un appartement en copropriété
- – Coûts d’acquisition généralement plus élevés que pour une copropriété
- – Des coûts d’entretien plus élevés
Si vous décidez d’acheter une maison individuelle, vous avez le choix entre une maison mitoyenne, une maison jumelée ou une maison individuelle.
Maison mitoyenne
- + Comparativement peu coûteux à l’achat
- + Avantages pour le chauffage (seulement deux murs extérieurs dans la maison mitoyenne)
- + La création souvent clé en main
- – Principalement un petit jardin
- – La réalisation de ses propres projets n’est possible que dans une mesure limitée
- – L’emplacement de la propriété est prédéterminé
- – Les biens anciens, en particulier, sont souvent mal isolés acoustiquement
- – Contact direct avec le voisinage
- – Souvent pas facile à revendre
Maison jumelée
- + Un seul voisin direct
- + Revente parfois plus facile qu’avec une maison mitoyenne (selon l’emplacement et l’équipement)
- + Propriété généralement plus grande qu’une maison mitoyenne
- – Coûts de chauffage plus élevés (trois murs extérieurs)
Maison indépendante
- + L’isolement et la liberté individuelle
- + Pas de voisin direct
- + Un degré élevé de liberté de mouvement
- + La plus grande liberté possible pour réaliser vos propres travaux et projets
- – Des coûts d’entretien plus élevés
- – Coûts de chauffage plus élevés (quatre murs extérieurs)
Copropriété
- + Achat également possible dans le centre ville
- + Généralement moins cher à l’achat qu’une maison
- + Entretien des biens communs par de syndic ( pour en savoir plus sur les syndics de copropriété, rendez vous sur ce site)
- + Aucune recherche de prestataire pour les travaux n’est nécessaire (le syndic s’en charge)
- – Souvent une faible augmentation de la valeur (selon l’emplacement et l’équipement)
- – Dans de nombreux domaines, le syndicat des copropriétaires décide
- – Coûts supplémentaires pour couvrir les charges
- – L’anonymat dans les grands lotissements
- – De nombreux voisins que vous ne pouvez pas choisir
- – La plupart du temps, pas de jardin
Gardez également un œil sur les frais de fonctionnement
Ceux qui ne pensent qu’au prix d’achat lors de l’achat d’un bien immobilier ne réfléchissent pas assez loin. En effet, les propriétaires de biens immobiliers doivent supporter un certain nombre de charges mensuelles, qui peuvent rapidement atteindre un montant considérable.
Ces coûts, par exemple l’impôt foncier, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, les frais d’électricité, d’eau et de chauffage ainsi que les assurances nécessaires, doivent donc être inclus dans la planification financière dès le début – en plus des intérêts mensuels et des frais de remboursement.
